Kompleksowa obsługa zarządców nieruchomości, spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy oraz Mazowsza. Piony, kanały zbiorcze, wentylacja grawitacyjna i wywiewna, wentylatory dachowe, inspekcje CCTV. Zapewniamy pełną dokumentację powykonawczą oraz zgodność z normą PN-EN 15780.
Czyszczenie pionów wentylacyjnych z dachu i z lokali: Skutecznie usuwamy kurz, pajęczyny, gruz budowlany i inne zatory. Wykorzystujemy specjalistyczny sprzęt rotacyjny pracując głównie z poziomu dachu.
Inspekcja wideo (CCTV) z nagraniem: Weryfikujemy drożność kanałów, dostarczamy czytelne raporty wideo oraz sprawdzamy stan instalacji.
Czyszczenie i konserwacja wentylatorów dachowych: Usuwamy nawarstwiony brud z łopat wirników i obudowy, przywracając wyciągom właściwe wyważenie, cichą pracę i mniejsze zużycie prądu.
Montaż klap rewizyjnych: Tam, gdzie brakuje dostępu serwisowego, profesjonalnie wycinamy otwory i montujemy szczelne rewizje (zgodnie z przepisami ppoż. i budowlanymi).
Dezynfekcja kanałów: Likwidujemy grzyby, pleśnie i drobnoustroje rozwijające się w szachtach, dbając o jakość powietrza, którym oddychają mieszkańcy.
Pełne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zabezpiecza strukturę budynku, wentylacje, wentylatory, zalania i poszycie dachowe podczas prowadzenia wszelkich prac inżynieryjnych.
Z powodzeniem obsługujemy duże obiekty i wielorodzinne kompleksy mieszkaniowe. Płynnie koordynujemy prace na całych osiedlach, zachowując wysoki standard wykonania.
Szanujemy harmonogramy partnerów. Prace realizujemy sprawnie, z zachowaniem ustalonych terminów, nie blokując dachu i infrastruktury budynku.
Wiemy, jak uciążliwe dla administracji jest organizowanie dostępów do prywatnych lokali. W VentShield eliminujemy ten problem. Dysponujemy specjalistycznymi, przemysłowymi kamerami inspekcyjnymi o wyjątkowej długości.
Pozwala nam to przeprowadzić pełną diagnostykę oraz czyszczenie bezpośrednio z poziomu dachu budowlanego. W 90% przypadków nie musimy wchodzić do mieszkań lokatorów. Jeśli specyfika architektury wymaga wglądu od wnętrza budynku, wykorzystujemy wyłącznie istniejące już techniczne punkty rewizyjne na klatkach schodowych bez uciążliwego pukania do drzwi i zakłócania prywatności mieszkańców.
Zarządzanie gospodarką sanitarną w budynkach wymaga indywidualnego podejścia technicznego. Z doświadczenia wiemy, że rodzaj materiału, z którego wzniesiono szachty, generuje zupełnie inne zagrożenia dla drożności systemu.
Starsze budownictwo (odpowietrzniki żeliwne): Głównym problemem są oderwane, potężne złogi rdzy oraz korozja wewnętrzna ścianek rur. Spadające fragmenty metalu klinują się w zwężeniach, tworząc twarde zatory, które całkowicie blokują wentylację kanalizacji i powodują zrywanie syfonów u lokatorów.
Nowoczesne obiekty (odpowietrzniki z tworzyw PVC): Tutaj zmagamy się z ukrytymi pęknięciami rur (powstałymi np. podczas osiadania budynku) oraz pozostałościami budowlanymi. Gruz, resztki zapraw, a nawet pianka montażowa pozostawiona przez ekipy wykończeniowe potrafią drastycznie zmniejszyć prześwit pionu.
Profesjonalne podejście do problemu zawsze zaczynamy od wnikliwej oceny stanu technicznego instalacji. Inspekcja realizowana jest przez nasz zespół bezpośrednio z poziomu dachu budynku, przy użyciu specjalistycznych, długich kamer inspekcyjnych (CCTV). Wprowadzenie kamery do wnętrza szachtu pozwala nam w czasie rzeczywistym zlokalizować dokładne miejsce oraz charakterystykę zatoru lub ewentualnych uszkodzeń.
Dopiero po dokładnym zlokalizowaniu problemu za pomocą kamery, dobieramy odpowiednią technologię i przechodzimy do działania. Czyszczenie realizujemy za pomocą zaawansowanego zaplecza mechanicznego, które pozwala na bezwzględne usunięcie nawet najtwardszych blokad. Bezpiecznie rozbijamy i usuwamy zalegający gruz, osady oraz zgorzeliny rdzy, przywracając rurze napowietrzającej jej pierwotną, pełną średnicę.
Po zakończeniu działań administracja obiektu otrzymuje od nas szczegółowy raport techniczny z przeprowadzonej inspekcji oraz czyszczenia odpowietrzników kanalizacji. Dokument ten zawiera mapowanie i rzetelny opis stanu technicznego pionów przed i po interwencji, wnioski z analizy wideo, meteriały nagrań oraz eksperckie zalecenia eksploatacyjne na przyszłość. Taki protokół stanowi oficjalną podkładkę prawną dla zarządu spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej oraz ubezpieczycieli.
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania naszych klientów.
Głównym sygnałem świadczącym o zanieczyszczeniu lub zatorze w szachcie jest brak ciągu lub tzw. ciąg wsteczny (zdmuchiwanie zimnego powietrza z kratki do wnętrza) oraz przenikanie zapachów od sąsiadów do łazienek i kuchni. Towarzyszy temu nadmierna wilgoć w lokalach, parowanie szyb, rozwój grzybów na ścianach wokół kratek oraz słaba wydajność wyciągów. Jeśli mieszkańcy zgłaszają takie problemy, niezbędna jest natychmiastowa inspekcja wideo CCTV oraz wyczyszczenie pionu.
Po zrealizowaniu usługi wystawiamy oficjalny protokół techniczny z czyszczenia i inspekcji, który jest bezwzględnie wymagany podczas kontroli organów nadzorczych. Dokumentacja ta zawiera szczegółowy opis stanu technicznego przewodów oraz mapowanie z naniesionymi niezgodnościami, stanowi także podkładkę prawną dla firm ubezpieczeniowych w przypadku ewentualnych zalań.
W nowszym budownictwie głównym problemem są pozostałości po pracach wykończeniowych i remontach w lokalach – drobny pył gipsowy, resztki tynków, kawałki styropianu czy folie ochronne, które łatwo wpadają do otwartych kanałów. Z czasem w ciągach osiada zbity pył połączony z osadami kuchennymi, który tworzy lepką warstwę zwężającą przekrój rur. Na dachu barierą bywają również ptasie gniazda, liście i zanieczyszczenia nanoszone przez wiatr, jeśli wyloty kominów lub wentylatorów nie zostały prawidłowo zabezpieczone siatkami.
Kompleksową inspekcję techniczną pionów napowietrzających zaleca się przeprowadzać minimum raz w roku. Regularna kontrola wideo pozwala wykryć drobne złogi rdzy w pionach żeliwnych lub pierwsze pęknięcia PVC, zanim przerodzą się one w całkowity zator. Profilaktyczne czyszczenie raz w roku całkowicie eliminuje ryzyko powstawania podciśnienia w instalacji i chroni administrację przed nagłymi, kosztownymi awariami oraz lawiną skarg od lokatorów na uciążliwe odory.
Sprawdzimy stan instalacji i przygotujemy plan czyszczenia wraz z niezbędną dokumentacją.
